经中国建筑设计院有限公司（简称“院公司”）研究决定，通过公开竞聘方式选拔综ξ 合管理部和北京康宏物业管理有限责任公司（简称“物业公司”）负〓责人岗位，具体事项◇公告如下：
一、 竞聘◥岗位及职数
综合管理部主任兼北京康宏物业■管理有限责任公司总经理1人。
二、 岗∮位职责概述
(一) 综合管理部负责人主要职责
1、 根据院公司发展战略制定并组织实〓施综合管理部年度发展计划和中长期发展规划,全面推进管理提◢升工作，提高资产利用效率，支持经营、生产目标的实现。
2、 负责院╱公司、分支机构的房产基建等房产管理工作。
3、 负责行⊙政后勤、固定资→产采购供应、医务室和车队等管理工作。
4、 负责院公司法律事务、外事管理和内部控制管理工作∏。
5、 负责本部门的党建工作及部门内各项事务性工作＠ 。
6、 负责与集团相关部门的沟通协调↙工作。
(二) 物业公司总经理主要职责
1、 制定物业公司管理目标和经营方向,领导、执行、监督及完善物业管理的各项职▽能。
2、 执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系。
3、 制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理々流程及适当的财务运行情况。
4、 妥善处↓理紧急及突发事件。
5、 负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作。
6、 负责组织审核各种款项收支交缴和财务核算，编制新年度财务预算和收费方案的优化。
7、 负责监管项目资产的运行☉情况，协调和管理绿化、保安等相←关工作。
8、 负责处理租☆户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治∴安秩序。
三、 报名资格与要求
(一) 中共党员，本科→及以上学历，年龄一般应在50周岁以下。
(二) 长期居住权仅限于中国大陆的中华人民共和国国籍的公民。
(三) 身体健康，具备良好的职业素养，遵纪守法、品行端正、勤勉尽责、团结合作、廉洁从业、作风严谨。
(四) 较强大局意识、领导力和处理复杂、紧急问题的能力。
(五) 两年以上部门负责人◥工作经历，熟悉国家ζ政策、行业政策，具有较丰富的企业管理经验和一定财务管理知识。
(六) 具有与社会各有关单位保持良好的公共关系的能力，能ㄨ够代表物业部门处理对外关系及接待Ψ来访业主、群众、团体、单位等。
四、 招聘工作程序♂
招◥聘工作按照竞聘报名、资格审查、演讲答辩、投票评估、组织考察、党委审查、任前公示、聘任等Ψ程序进行。
五、 截止时间与报名方式
(一) 报名截止ぷ时间：2016年 5月20日17时（竞聘会时间拟定于2016年6月初）。
(二) 报名方式：
1、 院公司内部员工竞聘报名请打印“企业人员库”个人简历，注明“申请竞聘综合管理部兼康宏物业负责人”，交至人力资源部1319室。
2、 其他竞聘报名者请登录院公司官网www.cadri.cn，进入“人才招聘”专栏，点击招聘岗位“综合管理部主任♀兼北京康宏物业管理有限责任公司总经理”进行报□ 名简历填写。
联系人：沈博恒 张茜 联系电话：010-88328062
中国建筑设计院有限公司
2016年5月9日 |