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                城市」住宅进入产业化时代 ——2015住宅产★业化项目观摩研讨会在京召开
                 
                发布时间: 2015-06-01 [特大 ]

                    “像搭积木、造汽车一样建房子”已经不再是传奇№。近年来,住宅工业化、产业化这个话题一直被不断关注。为研究探讨住宅产业化建设过╳程中不断出现的新问题,促进建设行业转型升级,2015年5月29日,由中国建设科技集团、中国土木工程学会◣住宅工程指导工作委员会♂主办,《城市住宅》杂志社、《施工技术》杂志社、亚太建设科技信息研究院有限公司承办,北京建工集团有限公司、北京城建建设工程有限公司协办的“2015住宅产业化项目观摩研讨会”在京召开。来自全国各地的专家、学者、行业人士近400人参◣加了会议。

                    《城市住宅》、《施工技术》杂志社社长兼主编张可文主持√会议并致辞,他提出:“建筑业是国民经济的支柱产业,在拉动经济增长、促进社会就卐业、提升居住品质等方面发挥了重要作用。但同时建筑业仍是劳动密集★型的传统产业,企业生产方式和管理模式落后,科研投入和技术创新不足,能耗和污染严重。实践证明,大力推进建筑产业现代化,是解决当前突出矛盾的重要途径。近年来,全国各地高度重视建筑产业化工作,各级建设主管部门(近30个省市)印发了指●导意见,相继出台了一系列经济政策和技术政策,为实现建筑产业化的健康发展奠定了良好基础。 建筑@产业化呈现了良好的发展态势,也面临全面升级,以企业为主体驱动的建筑产业化项目,正逐步向量大面广的⊙保障房、公租房项目全面推进。在□此背景下,我们召开2015住宅产业化项目观摩研讨会恰逢其时。”
                    “目前,我国建筑需求量巨大且住宅建设发展迅速,建筑产业现代化与工业化♀生产建造方式的转型升级成为新时①期人们关注的焦点课题,传统建筑业正值促进建筑生产建设方式转型◥与发展的有利时机。因此,必须积极创造有利条件,着力解决突出矛盾◣和问题,坚定不移地促进建筑产业结构整体优化升级,加快实现由传统工业化道路向新型工业化》道路的转变♀。”中◣国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫在会议发言中指出,“加快住宅工业化,有利于提升住宅产品的品质和生产效能,降低▅资源消耗,改善√人居环境,促进产业结构的调整和房地产行业的健康发展。”
                    中国建筑设计院有限公司居住建╱筑事业部总工程师张守峰、北京城建建设工程有限公司项目经理鲁斌分别就北京郭公庄公租房项目的产业化设计、项目装配整体式混凝土▼剪力墙结构施工技术进行了主题发言。
                    张守峰说:“我国建筑工业化经过十多年的发展,取得了显著的成果,尤其是近〗年来,全国许多建筑业的龙头企业进行了建筑工业化结构体系的探索,并申请了ω 住建部批准的国家住宅产业化基地。可以说,建筑工业化在未来的二三十年内,都将是中】国建筑业的增长点,发展空间十分巨大,是前景光明的朝阳产业。建筑工ぷ业化颠覆了传统的建筑生产方式,最大特点是将设计施工环节一『体化,设计环节成为关键,该环节不仅是设计蓝图至施工图的过程,还需要将构配件工厂化】生产、装配化建造等都纳入设计内容,从而将设计文件作为构配件生产及施工装配的指导文件。”他着重指出,“在标准化设计中需◤要注意户型标准化、厨卫标准化、管井标准化以及预制构件标准化的设计等环节。”
                   鲁斌就▅北京郭公庄一期公共租赁住房项目装配整体式◣剪力墙结构施工技术的研究,包括工艺流程、施工要点及施工过程中应注意的问题等╱方面做了详细解析。
                    “住宅工业化本来就以节能、节材与节水为实际出发点,工□ 厂化生产与现场装配,可以减少原材料的损耗,减△少建筑垃圾。”北京市建筑设计研究院有限公司第十设计所设计总监马涛则在发言中介绍了北京市通州区马驹桥物流B东地块公租房项目采用装∏配整体式剪力墙结构高层住宅建筑的方案优化和设计重点,阐述了住宅产〓业化项目实施的要点,提出了建立完善“北京市公租房标@准体系”的设想。
                    北京市建筑工程研究院有限责任公司总工程师李晨光做了题为《装配整体式混凝土结构施工组织与关键∏技术研究及应用》的报告。他认为,装配整体式混凝土结构能够确保施工精度,提高建筑的整体品质,节能环保;它能有效克服目前建筑工人日益减∞▓少的问题,减少现①场作业量,缩短工期,提高劳动生产率,降低生产成本;因此具有广阔的应用前▃景与良好的综合经济、社会效益。 他还强调,BIM技术的推广有利于住宅产业化进程≡,是实施住宅产业化的重要手段;使用BIM可使设计与施工良好衔接,强化构件厂与业○主的沟通;通过BIM的参数化与可视化手〓段模拟各种未知情况,解决施工中可能发生的构》件碰撞等问题,为快速决策提供支撑,并指导实际施工。
                    读万卷书不如行万里路。29日下午,会议还组织与会代表№参观考察了北京市建筑面积最大的住宅产业化项目——北京市郭公庄公租房项目,以及北京⊙市保障房建设中首个采用装配整体式剪力墙结构的项◇目——北京马驹╱桥公租房项目。
                    在参观考察现场,诸多企业负责人表︼示:随着国家♂经济战略转型与深化改革的不断深入⌒,作为国家支柱产业的城市住宅开发行业正在从黄金时代走向白银时代,逆市中,城市住宅市场呼∩唤创新模式,企业开发理念需要重新定义。有的企业负责人还表达出想要与』构件厂合作的意愿。一天的学习交流使参会代表们收益颇丰。
                 
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